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| 創業38年の実績 オンリーワンの住まいをつくる為… |
 「顧客はこんなことを望んでいるのか」
という発見の為、
とことんまでコミュニケーションをとり、
時間をかけてでも
顧客の求めているものを掘り起こす…。
お互い気負ってはダメ。
相手の要望を聞きながら、
プロとしてのアドバイスを適時加えていく…。
すべてはその人の人生一度きりの
大きな買い物のため…。
顧客との二人三脚で建物を造っていく中で、
「プロに任せるわ」と言わせないように粘り強く事を進めていく。
無の状態から形にしていく仕事の本来あるべき流儀が、
先を急ぐ時代の流れで、
ないがしろにされているのではないかと感じるこのごろである…。
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| ☆建築設計事務所のお仕事☆ |
建物を造るにあたり、大きくまとめて方法は２通りあります。ひとつは工務店や住宅ﾒｰｶｰなどに依る『設計・監理＋施工』で依頼する方法。もうひとつは、『設計・監理』を設計事務所に、『施工』を工務店や建設会社に依頼する方法です。
一定規模以上の建物や都会においてはどちらかといえば後者のほうが主流であるが、
残念ながら愛媛県では、設計事務所の役割があまり認知されず、工務店や住宅ﾒｰｶｰなどの『設計・監理＋施工』に依る建物が多く建てられているのが実情です。
そこで、建築設計事務所ではどんな仕事をするのか…などを簡単にまとめてみました。
①建築物の設計 … 建築主の希望する個々のライフスタイルに合った建物を諸条
件等を考慮し、限られた予算の中でより良い建物になるよう
設計します。
②建築物の工事監理 … 工事が設計図通りに施工されているかどうかなどを建築の知
識の乏しい建築主に代わって工務店や建設会社に対応する
業務です。その業務内容は見積書のチェックから始まり、
材料機器の確認、施工図の確認、工事施工状況の確認など
多岐に渡ります。
③関連・付随する業務 … 建築物の調査・鑑定や建築確認申請や各種条例等建物に
関する手続きの代理、耐震診断などです。
一定規模以上の建物に求められる特殊建築物定期報告など
もこちらに含まれます。
その全てがそうだと言うつもりはありませんが、『設計・監理＋施工』で一括して同一業者に頼む場合、どうしても工事施工者寄りになってしまい、施主側に立った厳しいチェックはできていないと思います。
また、住宅ﾒｰｶｰなどに頼む場合、規格が決められている事が多く、自分の理想を持っている人にとっては妥協との戦いになるのではないかと思います。
ただ、利点としては一括請負契約となる為、手続き等が簡略化される。その会社が独自で持っている特殊工法を採用できるなどがあると思います。特に大手ゼネコンにしか出来ない様な工法もあり、その点においては十分なメリットもあるのではないでしょうか？ |
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株式会社 宮内古勝建築事務所 |
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愛媛県松山市越智ニ丁目3番10号 |
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